Piera, inclòs entre els municipis amb mercat residencial tensat

Segons la resolució del Govern, aquesta ampliació respon als canvis recents en el mercat de l'habitatge i l'augment del preu del lloguer dels últims mesos. Amb la nova declaració, les zones tenses arribaran a un total de 271 municipis, on hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població catalana.

L'ampliació afecta ara els municipis de més de 2.000 habitants que no formaven part dels 140 ja declarats, i que compleixen algun dels requisits de la Llei estatal pel dret a l'habitatge. Els criteris són els següents:

1. Les persones o famílies dediquen més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca.
2. El preu de lloguer o compra dels habitatges ha augmentat en els darrers 5 anys almenys 3 punts per sobre de l'IPC.

Això significa que el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent dels últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d'actualització anual. A més, en el cas dels grans tenidors (propietaris de cinc o més immobles urbans en zones tensades), el lloguer no podrà superar l'Índex de referència del preu del lloguer.

Perquè la declaració entri en vigor, la Llei estatal pel dret a l'habitatge (12/2023, de 24 de maig) preveu que, un cop comunicat, el Ministeri ha de publicar una resolució que reculli la relació de les àrees de mercat residencial tensat declarades pel Govern. En la primera declaració, que incloïa 140 municipis de Catalunya, el Ministeri va trigar 7 mesos a publicar la resolució.