El sector immobiliari de la comarca senyala que és bon moment per comprar

Josep, quin criteri fas servir per valorar la baixada dels pisos entre un 20-30% més? Et refereixes als pisos d’obra nova venuts per 1.300€/m2, els ofertats a 2.700€/m2 o a la mitja de la... Llegir més població?

A final d’any, baixaran un 20-30% més !!!
Sempre que preguntes a un venedor, el moment és óptim !!!

Aquí hi ha el problema, paleta. Els pisos són per viure-hi, però hi ha qui ha volgut treure’n partit i els ha fet servir per especular...i segurament ho hem fet tots en la nostra justa... Llegir més mesura:

-Els bancs per tenir hipoteques i diner fresc entrant cada més.
-Els paletes per tenir més feina.
-Els compradors pensant que invertien.
-Les administracions promocionant la compra per recaptar amb les taxes.
-Els estalviadors comprant productes com fons d’inversió basats en totxo.

Així que qui més qui menys és culpable. Ara ens toca pagar a tots!

Perfecte,
Tots al mateix sac! Tots els paletes un desastre, però sóc paleta d’ofici! Ni especulador ni banquer!
Amb tot el que dieu: ni comprem cotxes (ni que els necessitem), ni comprem... Llegir més postres, ni comprem llibres, ni comprem teles, ni comprem cine, ni teatre, ni guarderies, ni pa, ni aigua, ni detergent.. comprem farina pel pa, bevem aigua de l’aixeta i ens fem el sabó amb cendres! I apaguem el país i l’últim que tanqui la porta!

Si us plau: No ens han baixat els iogurts?! Doncs què vol dir que fins ara ens prenien el pèl? Doncs no en compraré més ja que encara poden baixar més!!
Si necessitem alguna cosa la comprem i ja està. Els pisos són per viure o per especular?

Hem passat un anys, on sota el rumor (i mira que n’arribem de donar fiabilitat als rumors en aquest país) de que el totxo mai baixa, s’han fet grans barbaritats especulatives, on pel sol fet de... Llegir més vendre un descampat o hort (alies terreny per edificar) et podies, pràcticament, jubilar, i tot-hom que s’apreciés, era constructor i/o promotor.
Hi havia algun altre fet anòmal, com era que a més oferta, més elevat era el valor de venda, així com la gran facilitat pel crèdit (i endeutament) que teniem la gent, al mateix temps que el fet d’endeutar-se i fer 2es i fins a 3es hipoteques en alguns casos no ho veien com a un major deute si no com a un guany (que seria més o menys: he comprat a 100.000, ara hipoteco per 200.000, he guanyat 100.000€) a part que amb la bonança, la gent era capaç de dedicar grans sumes a les mensualitats de les hipoteques. Un altre fet curiós és que entre Igualada, Vilanova i Montbui s’havien arribat a comptablitzar més de 100 immobiliàries.
Des de l’esclat de la bombolla i coincidint amb la crisi financera i laboral, hi ha preus que realment s’han actualitzat i fins hi tot com bé diu l’article, es venen per sota de preus de costos (en aquests casos, crec que difícilment baixaran molt més), en canvi, d’altres finques que tenen el seu valor, enlluernat encara pels preus que es venien fa 4/5 anys, aplicant-li petits descomptes (per a intentar adequar-ho a la nova situació) encara tenen recorregut a la baixa (al menys, si necessiten vendre) i més, si l’accés al finançament segueix tant restringit com fins ara.

Un alt percentatge de població ha comprat fins ara a uns preus per sobre dels nivells de qualitat observats. Dit millor, han comprat un SEAT pagant un AUDI.
Segurament el no voler estudiar amb... Llegir més deteniment el que ens oferien, o posar-nos durs a l’hora d’exigir uns mínims, ha permès a constructores realitzar autèntics nyaps i vendre’ls a preus elevats.
Haig de comprar un pis on m’han instal·lat un radiador en el forat de la nevera, on les portes no tanquen correctament, on no hi cap de cap manera un llit estàndard, on no saps com distribuir una habitació, on l’ascensor falla, les escales tenen baranes oxidades, on s’han deixat de col·locar cablejat, ..............................
I no pares, i t’adones que en primer lloc uns han volgut fer cabre 6 en un habitatge de 3 o 2, després observes la mala qualitat dels materials i finalment observes que masses persones tenien el títol de paleta.
I tot això que és per posar-se les mans al cap ho hem pagat i a sobre car. Per tant ara és hora de NO comprar, i sincerament no em fa llàstima el promotor-constructor o la immobiliària de torn, que en aquests moments estigui entre les cordes, si ha de vendre per sota del que l’hi ha costat entendrà que potser és el moment d’enfocar el projectes primant la qualitat, amb un menor benefici però potser amb un model que a dia d’avui encara seguiria funcionant.

Torno a penjar el link:

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/01/30/0391225-madrid-y-barcelona-se-llenan-de-viviendas-de-menos-de-200-000-euros-grafico

En el gràfic es pot veure clarament com... Llegir més en els anys anteriors a la crisi existia un % de vivendes ”barates” molt elevat. Aquest % va desapareixer en el moment màxim de la bombolla i ara lentament tornen a sortir de sota les pedres... curios no?

No hem voldria trobar en la situació d’haver comprat un pis fa 4 anys i ara veure que val menys de la meitat i caient ... i cada mes la hipotèca truqui a la porta. Quin engany!

En fi, com diuen, un venedor de pisos es lícit que intenti vendre pisos ara sigui com sigui, però la feina d’un diari que pretèn informar no es aquesta.

El sector immobiliari sempre dirà que és un bon moment per comprar. El que ens importa als ciutadans és que qui ho necessiti pugui adquirir un habitatge i aquesta gent que ho necessta no té, ara... Llegir més més que mai, recursos i no troba la manera de finaçar-se. Per tant, per qui ho necessita segueix essent un mal moment per poder adquirir el seu habitatge, diguin el que diguin els empresaris que viuen de vendre.

I tant David que seguiran baixant els preus. Ara per ara de comprar, res. Bancs, caixes i constructors prou que van fer l’agost...Ja els continuaran abaixant, ja.
Quan els preus toquin fons, ja... Llegir més comprarem i al preu que nosaltres vulguem

Està clar que els preus han baixat des dels seus màxims, però que ningú s’enganyi ni enganyi, els preus encara han de baixar i molt. Que algú dirà que no pot ser perquè seran sota cost... Llegir més real... bé, tot depèn del que entenguem per sota cost, es a dir, en moments màxims de la ”bombolla” immobiliaria, els costos estaven també ”inflats”...
Per veure clarament aquest efecte en els preus i el % de vivendes disonibles nomès cal donar una ullada aquí: www.idealista.com/news/archivo/2012/01/30/0391225-madrid-y-barcelona-se-llenan-de-viviendas-de-menos-de-200-000-euros-grafico
Es veu clarament que en l’època de la ”bombolla” no hi havia immobles barats .. havien ”desaparegut” i ara tornen a sortir de sota les pedres...
No hem voldira trobar en la situació d’haver comprat un immoble fa 4 anys i veure que ara val menys de la meitat del que la hipoteca hem fan pagar cada mes ... una vergonya!!

Potser sí que és un bon moment, però amb les restriccions de crèdit que hi ha jo diria que les perspectives és que els preus segueixin baixant....més que res perquè la gent no pot comprar.
Una... Llegir més altra cosa és que els venedors ens vulguin fer creure que cal comprar ara, fet absolutament legítim.