Una família de Vilanova guanya als jutjats i es deslliura de la clàusula sòl

Dues sentències judicials han capgirat la situació d'una família vilanovina. Han guanyat fa poc una important demanda judicial que acaba amb una llarga situació d'angoixa. La titular del Jutjat de Primera Instància número 2 d'Igualada ha fallat al seu favor una sentència que declara la nul·litat de la clàusula sòl del préstec hipotecari que mantenien amb el Banc Sabadell. La decisió marca que l'entitat bancària a restituir les quantitats abonades "indegudament i en excés" des de la constitució del contracte del préstec. En pocs mesos és la segona sentència favorable que els demandants han aconseguit de la mà de l'advocat, Carles Pastor, després que el banc promogués fins i tot la subhasta del seu habitatge.

La desventura per a la Natàlia i l'Àlex, una parella amb tres fills, va començar com a moltes famílies, en travessar uns moments laborals i econòmics delicats. Durant uns mesos van tenir problemes per pagar la hipoteca que tenien des de fa deu anys. Amb els primers impagaments, van començar a rebre els requeriments del banc i més tard de l'empresa externa que gestiona el recobrament. Van pagar amb l'ajut dels familiars el que mancava, 9.800 euros, però igualment el març del 2014 l'entitat bancària va anunciar que faria l'execució del pis.

Tal i com han explicat a Ràdio Nova, van fer "mil i una trucades al banc per saber què passava i per què havien tirat endavant l'execució quan ja tenien el deute liquidat, però no ha havia manera que algú ens donés resposta". El gener de 2015 encara a l'espera de notícies, es van trobar fins i tot amb una diligència judicial que posava el pis a subhasta.

La sorpresa va ser majúscula i la parella va començar a fer-se la idea que els prendrien casa seva. "En part estàvem tranquils, al principi, perquè no teníem cap familiar avalador i no li complicàvem la vida a ningú, després perquè vam aconseguir pagar el deute i també perquè tenim els pares i sabíem que no ens quedaríem al carrer; la nostra situació al cap i a la fi, no era tan greu com la d'altres famílies" segons Natàlia. El seu positivisme, però, no li treu les interminables hores de neguit i malson; de ben segur ha estat també un salvavides per a l'estat d'ànim: "t'ho has d'acabar prenent així per poder mantenir l'equilibri". Després de gairebé un any, una primera sentència els va acabar donant la raó. Ambdós declaren haver tingut la sort de comptar amb un advocat d'ofici com en Carles Pastor, un expert en la matèria que els va fer adonar també de la presència de la clàusula sòl abusiva de la hipoteca que havien estat pagant durant deu anys.

Es tracta d'una clàusula que preveuen algunes hipoteques i que fixa els interessos mínims que cal pagar, passi el que passi, durant tota la vida de la hipoteca. Una clàusula per preveure la caiguda de l'Euríbor: "teníem un tipus d'interès fix del 3,75% i a partir dels dotze mesos era variable depenent de l'Euríbor, però resulta que la clàusula sòl fixava un tipus mínim del 3,75% i un màxim del 12%".

Més sobre la clàusula sòl

Recentment l'advocat general del Tribunal Superior de Justícia de la Unión Europea (TSUE) ha tombat la retroactivitat de les clàusules sòl de les hipoteques pel gran impacte econòmic, segons diu, que "tindria sobre la banca". En espera d'una decisió definitiva del Tribunal, segons afirma Carles Pastor "només queda esperar que els tribunals continuïn fent gala de la seva independència i resolguin els assumptes aplicant criteris jurídics sense deixar-se influenciar per doctrines pseudojurídiques".