Puja la construcció d’habitatges a l’Anoia

A l’Anoia, durant el primer semestre del 2022, es va iniciar la construcció de 114 habitatges, un 62,9% més que el primer semestre del 2021, quan es van registrar 70 habitatges començats, i un 119,2% més que els sis primers mesos del 2020, quan es va començar la construcció de 52 habitatges.

Pel que fa als habitatges acabats durant aquest mateix període, a l’Anoia es van acabar 39 habitatges, un 41,8% menys que el primer semestre del 2020, quan es van acabar 67 habitatges, i un 4,3% menys que el 2020, quan es van acabar 48 habitatges durant els primers sis mesos de l’any.

Si ho comparem amb l’Alt Penedès, durant els primers sis mesos del 2022 es van iniciar 75 habitatges a la comarca veïna, un 11,9% més que el 2021 (67 habitatges) i un 221,6% menys que el 2020 (191 habitatges començats). A l’Alt Penedès es van finalitzar 91 habitatges durant el primer semestre de l’any actual, un 97,8% més que l’any passat (46 habitatges) i un 18,7% menys que el 2020 (112 habitatges acabats).

Igualada registra 59 habitatges iniciats el primer semestre del 2022, xifra que suposa un augment del 391,7% respecte al mateix semestre de l’any 2021, quan va registrar 12 habitatges començats. El primer semestre del 2020 es van començar 7 habitatges a la capital de l’Anoia, un 742,8% menys que aquest any.

Pel que fa als habitatges acabats, a Igualada es van acabar 4 habitatges en aquest període, una xifra un 55,6% inferior a la registrada el 2021 i un 83,3% menys que en el primer semestre del 2020, quan es van acabar 24 habitatges.

Si ho comparem amb altres municipis veïns, l’estudi apunta que Vilafranca del Penedès registra 34 habitatges iniciats el primer semestre del 2022, xifra que suposa un augment del 466,7% respecte al mateix semestre de l’any 2021, quan va registrar 6 habitatges començats. Pel que fa als habitatges acabats durant el primer semestre del 2022, a Vilafranca del Penedès es van acabar 50 habitatges, una xifra un 614,3% superior a la registrada el 2021, quan es van finalitzar 7 habitatges. En l’àmbit comarcal, el primer semestre del 2022 es van començar 75 habitatges a l’Alt Penedès (un 11,9% més que 2021) i se’n van acabar 91 (un 97,8% més que el 2021).

A Catalunya, aquest primer semestre del 2020 es van iniciar 8.058 habitatges, un 24,2% més que el mateix període del 2021 (6.490 habitatges) i un 45,3% que el 2020 (4.360 habitatges).

De gener a juny del 2020 es van acabar 6.471 habitatges al conjunt del país, un 6,4% menys que l’any anterior (6.912 habitatges) i un 19,9% més que el 2020 (5.398 habitatges acabats).

A l’Anoia, durant els primers sis mesos de l’any, s’ha iniciat la construcció de 114 habitatges, més de la meitat, un 51,75%, a Igualada, on s’han començat 59 habitatges. El segon municipi amb més construccions començades és Calonge de Segarra (29), seguit per Masquefa (6) i Piera (4). A la Torre de Claramunt, Santa Margarida de Montbui i el Bruc s’ha començat la construcció de dos habitatges a cadascun dels municipis i, finalment, s’ha començat a construir un habitatge a Jorba, els Prats de Rei, Òdena, Vilanova del Camí i els Hostalets de Pierola.

A la nostra àrea, la superfície mitjana dels habitatges de nova construcció és de 86,7 metres quadrats útils i el preu de venda és de 310.317 euros (3.551 euros per metre quadrat).

Desglossant aquestes xifres, la superfície mitjana dels habitatges unifamiliars és de 159,7 metres quadrats, amb un preu de venda de 485.087 euros (3.106 euros per mere quadrat); mentre que la superfície dels habitatges plurifamiliars és de 80,7 metres quadrats útils i un cost de 295.858 euros de mitjans (3.587 euros el metre quadrats). Durant el primer semestre del 2022 es van registrar 17 compravendes d’habitatges nous i 382 compravendes d’habitatges usats. Durant tot el 2021 es van fer 104 operacions de compravenda d’habitatges nous i 1.325 d’usats, i al llarg del 2020 es van registrar 92 compravendes d’habitatges nous i 1.030 d’usats a la comarca.

Són dades de l’informe Conjuntura Immobiliària Residencial: Oferta i demanda, de l’Associació de Promotors de Catalunya