Igualada figura entre els 27 municipis de l'Índex de Referència de Preus del Lloguer

Igualada és una de les 27 viles catalanes que figura a l'Índex de Referència de Preus de Lloguer, que el Govern de la Generalitat de Catalunya ha activat aquest juny. L'objectiu d'"aportar transparència al mercat de lloguer i donar eines per a modular increments desproporcionats de les rendes que s'han detectat els darrers mesos en algunes ciutats". S'ha fet en base als 200.000 contractes de lloguer d'aquests municipis dipositats a l'INCASÒL. Són els contractes dels últims tres anys, signats entre 2014 i 2016, fet que aporta informació actualitzada i fidel a la realitat del mercat.

Jordi Pont, segon tinent d'alcalde d'Igualada, explicava aquesta setmana que l'Índex és un indicador de consulta pública "amb caràcter informatiu, que permet conèixer una estimació del preu mitjà del metre quadrat de lloguer d'un habitatge ubicat en una zona i amb unes característiques definides per qui fa la consulta". S'hi accedeix a través del web agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer, introduir-hi dades com l'adreça, la superfície de l'habitatge sense els elements comuns i altres informacions no obligatòries com ara la planta, l'any de construcció, el certificat energètic i si disposa o no d'ascensor i pàrquing. El sistema indexa aleshores els pisos similars a l'especificat al seu voltant, per acabar determinant quin és el preu mitjà del lloguer i destacant dos preus més, un de l'àrea inferior i un altre de l'àrea superior.

Un botó de mostra a Igualada

En el cas d'un pis situat a la Plaça de l'Ajuntament d'Igualada, situat en planta primera o segona, construït entre 1997 i 2007, amb una superfície de 70 megtres quadrats, en bon estat de conservació, amb certificat energètic de classe B i sense aparcament ni ascensor, aquest tindria, segons l'índex, un preu de lloguer recomanat de 4,70 euros/m2 . Això suposaria una quota mensual de 330 euros per al llogater. La cerca a l'índex, però, també demostra com, dels 30 habitatges llogats en un radi de 300 metres al voltant del pis cercat, també se'n troben a un preu superior –5,69 euros/m2– i inferior – 4,18 euros/m2–. 

La consellera de Governació, Meritxell Borràs, explicava que "el Govern no entra a recomanar quina és la tarifa adequada, sinó que es limita a informar de quina és la situació actual dels preus i posar a disposició de les administracions un recurs per incentivar el mercat del lloguer i elaborar polítiques públiques d'habitatge". Així, l'administració "estudia plantejar desgravacions fiscals als propietaris que lloguin per sota l'índex, que podrien afectar el tram català de l'IRPF o l'Impost de Societats". Pont matisava aquest dimecres que els ajuntaments han de ponderar els incentius i que es facin de forma unificada i no es provoquin greuges ni diferències entre ciutadans". A Igualada fa anys que es donen subvencions per al pagament de l'IBI, fins ara orientades a famílies monoparentals, pensionistes i majors de 65 anys.