La Llei de Comerç complica el projecte de l'outlet d'Òdena
L’alcalde odenenc entén que caldria obertura de mires per encabir la iniciativa
Fa justament set anys Igualada i Òdena es van disputar la llicència d'outlet que reservava la Generalitat per a la Catalunya Central. Diversos tràmits urbanístics i els problemes econòmics d'Iter han endarrerit el projecte. L'alcalde d'Òdena confia que hi hagi una sortida.
El projecte d'outlet d'Òdena continua viu però l'alcalde de la localitat, el socialista Francisco Guisado, demana que es pugui adaptar a la situació actual. Òdena va rebre l'adjudicació per a construir l'Anoia Outlet a finals de 2009, després d'una pugna amb Igualada que també va enllestir un projecte a darrera hora. L'outlet de Can Riba s'ha vist frenat per diversos requeriments urbanístics i constructius, però sobretot, explica Guisado "perquè la Llei de Comerç que emparava el projecte es va canviar i ara és més restrictiva". La normativa bloqueja que la idea de l'Anoia Outlet, una superfície comercial pensada com a centre de botigues, però també amb restauració familiar i cinemes, es pugui desenvolupar, ja que impedeix aquestes activitats complementàries.
Unes activitats complementàries que els promotors del projecte comptaven per fer-lo rendible i que la Llei de Comerç vigent no permet en establir un topall menor de superfície comercial per a municipis del tamany d'Òdena. "La normativa anterior ho feia possible i ara no pot ser. El problema és que no entenen Òdena com a part d'un continu urbà amb Vilanova i Igualada, sinó com si fos un municipi de 3.000 habitants aïllat" comenta Guisado.
Aquests requeriments podrien allisar el projecte de centre de botigues de fàbrica si fos a Igualada, tot i que queda per veure què farà l'administració convergent al passeig de les Cabres on s'ha anunciat una iniciativa similar. El batlle odenenc exposa que "el volum d'habitants d'Igualada permet més superfície i la Generalitat hi posarà menys traves". De tota manera, Òdena no tanca la porta que els promotors de l'Anoia Outlet puguin proposar una solució "més especialitzada i reduïda, però que en puguin treure rèdit" o que en el seu defecte "la Generalitat canviï els criteris i entengui Òdena com un continu urbà amb Igualada i Vilanova".
Altres notícies
2 Comentaris
quan llegeixo:
”...una superfície comercial pensada com a centre de botigues, però també amb restauració familiar i cinemes, es pugui desenvolupar, ja que impedeix aquestes activitats... Llegir més complementàries”
entenc:
que en deien outlet però era un nom tapadora
Deixa el teu comentari
- 1 L’Ajuntament de Jorba desestima el projecte del pàdel Ca la Patxeca 532 lectures
- 2 Encara hi ha més de 2.600 teulades amb amiant a l’Anoia 493 lectures
- 3 Acte de campanya de Puigdemont adreçat als anoiencs 492 lectures
- 4 El Rec.0 programa més d’una trentena d’activitats culturals gratuïtes en un entorn patrimonial excepcional 481 lectures
- 5 Desmantellen dues plantacions de marihuana en naus del polígon de Les Comes d'Igualada 346 lectures
- 6 S’entreguen els premis del 12è Concurs d’Aparadors de Mostra Igualada 344 lectures
- 7 La Llacuna buida la piscina municipal per reomplir les basses i punts d'aigua d'incendis forestals 291 lectures
- 8 REC.0 aposta per la cuina de productes proximitat i de qualitat 259 lectures
- 9 L'Equip d'Atenció Primària Anoia Rural recluta pacients per a un estudi sobre telemedicina proactiva 251 lectures
- 10 El projecte 'Escape Room en Prevenció de Riscos Laborals' del Consorci Sanitari de l'Anoia guanya el Premi Manel Baselga 2024 243 lectures
Pep Solé Vilanova
L'Espelt
4 d'abril 2016.10:57h
Si mireu l’hemeroteca trobareu noticies d’abans de 2011 en que Guisado anunciava l’inici de les obres. Res de res. Llavors si que hi havia problemes urbanístic ja que la reparcel•lació no... Llegir més estava feta i l’ACA posava pals a les rodes.
Va ser el govern de CiU/ERC que va acabar els tràmits amb l’ACA i també urbanístics i ara, si que estan acabats, i el que pugui faltar no depèn en absolut de cap administració.
Que Guisado parli d’un canvi de normativa no té sentit ni cap base per dir-ho.
Si que és cert que Òdena, com qualsevol municipi de la seva dimensió no pot tenir superfícies comercials grans com si que pot tenir Igualada o, en menor mesura, també Vilanova.
El gran problema del projecte, al meu entendre, i estic disposat a debatre-ho on sigui, és que el projecte, pensat amb mentalitat d’abans de la crisi que tot ho permetia, és que les obres d’urbanització que porta associacions no es paguen ara amb el rendiment urbanístic constructiu que dona com a resultat. Per entendre-ho i com a petit exemple: el projecte contemplava prop d’un centenar d’habitatges. Les obres d’urbanització ara tenen el mateix cost que el 2009 o més, però en canvi els habitatges resultats no es vendrien actualment ni per la meitat del seu cost.
Al meu entendre caldria canviar el projecte i reduir les obligacions (i cost) d’urbanització. Apart, si que estic d’acord en que la llei de comerç es injusta amb municipis petits que tenen sòl disponible (com Òdena) i estan a tocar d’altres més grans (com Igualada). El comerç d’Òdena i de municipis veïns d’Igualada s’empobreix i no pot compensar-ho amb estratègies comercials com si ho pot fer Igualada. Sembla que per algú el sòl d’Òdena només és bo per fer-hi industries.
Per exemple, per què Igualada pot tenir un Decathlon de 10.000 m2 i Òdena, a tocar d’Igualada no el pot tenir? Tot plegat un absurd de decisions preses des d’un despatx oficial sense trepitjar el territori.
Per cert, precisament els canvis de llei han permès que la llicència comercial concedida a Iter Metropolità no caduqui. Si no hagués canviat la llei, crec recordar, que l’abril de 2014, ja hauria caducat la llicència irremissiblement i s’hauria tancat el tema outlet d’Òdena, ara per sort és perpètua.